Kalkulator KPR Subsidi FLPP: Cicilan Rumah

Alat di atas membantu kamu menghitung cicilan KPR Subsidi lewat program FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Ciri khasnya: bunga tetap rendah sepanjang tenor (umumnya 5 persen), DP ringan mulai 1 persen, dan tenor bisa sampai 20 tahun. Isi harga rumah, DP, dan tenor, lalu klik Hitung Cicilan KPR Subsidi.

Ringkasan:

• Hitung cicilan KPR bersubsidi dengan bunga tetap 5 persen memakai rumus anuitas.
• DP dan tenor sudah disetel ringan (1 persen dan 20 tahun) sesuai skema FLPP, tetap bisa kamu ubah.
• Ingat, harga rumah dan penghasilan calon pembeli dibatasi aturan pemerintah.

Punya penghasilan pas-pasan tapi ingin rumah pertama? KPR Subsidi bisa jadi jalannya. Karena bunganya dijaga tetap rendah oleh pemerintah, cicilannya jauh lebih ringan dibanding KPR komersial. Di sini aku bantu kamu memperkirakan cicilannya sekaligus menjelaskan syarat-syaratnya biar kamu tidak salah paham.

Cara Pakai Kalkulator KPR Subsidi

• Isi Harga Rumah sesuai daftar rumah subsidi di wilayahmu, misalnya 166.000.000.
• DP sudah disetel 1 persen, sesuai skema subsidi. Kamu boleh menaikkannya bila mampu.
• Tenor disetel 20 tahun dan Bunga Subsidi disetel 5 persen, sesuai FLPP.
• Klik Hitung Cicilan KPR Subsidi. Voila, cicilan per bulan, total pembayaran, dan total bunga langsung muncul.

Apa itu KPR Subsidi FLPP

KPR Subsidi adalah program pemerintah yang membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) memiliki rumah pertama. Lewat skema FLPP, pemerintah menyalurkan dana murah ke bank penyalur sehingga bunganya bisa dijaga tetap 5 persen sepanjang masa kredit, tidak ada floating. Bank penyalurnya banyak, dan yang paling identik dengan program ini adalah BTN lewat KPR BTN.

Syarat KPR Subsidi

Karena bersubsidi, ada batasan yang wajib dipenuhi. Poin utamanya:

• Diperuntukkan bagi WNI yang belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan.
• Ada batas maksimal penghasilan bulanan yang ditetapkan pemerintah dan bisa berbeda untuk kategori tertentu.
• Harga rumah dibatasi sesuai zona wilayah (Jawa, Sumatra, Kalimantan, dan seterusnya), jadi tidak semua rumah bisa dibeli lewat skema ini.
• Rumah wajib dihuni sendiri, bukan disewakan atau dijual dalam jangka waktu tertentu.

Batas penghasilan dan harga rumah diperbarui pemerintah dari waktu ke waktu, jadi cek angka terbaru di bank penyalur sebelum mengajukan.

Kenapa Cicilan Ringan

Dengan bunga hanya 5 persen dan tenor panjang, cicilannya jauh lebih ringan. Contoh: rumah 166 juta, DP 1 persen (pokok sekitar 164,3 juta), bunga 5 persen, tenor 20 tahun. Cicilannya cuma sekitar Rp1,08 juta per bulan dan tetap segitu sampai lunas. Bandingkan dengan KPR komersial berbunga 10 sampai 12 persen yang cicilannya bisa dua kali lipat.

Link Terkait

Mau bandingkan dengan KPR komersial? Coba kalkulator KPR umum, kalkulator KPR BTN, atau kalkulator KPR BCA. Mau menghitung DP dulu? Pakai kalkulator DP rumah.

Sering Ditanyakan

Berapa bunga KPR Subsidi?

Program FLPP mematok bunga tetap 5 persen per tahun sepanjang masa kredit. Karena tetap, cicilanmu tidak akan naik mengikuti pasar seperti pada KPR komersial yang memakai skema floating.

Siapa yang boleh ajukan KPR Subsidi?

Umumnya WNI berpenghasilan rendah yang belum punya rumah, dengan penghasilan bulanan di bawah batas yang ditetapkan pemerintah, dan belum pernah menerima subsidi perumahan. Rumahnya wajib dihuni sendiri. Detail syaratnya diperbarui berkala, jadi konfirmasi ke bank penyalur.

Apakah cicilannya bisa naik?

Tidak. Salah satu keunggulan utama KPR Subsidi FLPP adalah bunganya dikunci 5 persen sampai lunas, jadi cicilan pokoknya tetap. Yang bisa berubah hanya komponen di luar pokok, seperti premi asuransi bila ada penyesuaian.

Nah, itu dia cara memperkirakan cicilan KPR Subsidi lewat program FLPP yang bunganya dikunci 5 persen. Kalau kamu memenuhi syaratnya, ini salah satu jalan paling ringan untuk punya rumah pertama. Selamat berhitung, semoga bermanfaat 🙂